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정부가 가계부채 증가에 선제적으로 대응하기 위해 '3단계 스트레스 DSR 제도'를 2025년 7월 1일부터 본격 시행한다고 발표했습니다. 이번 제도는 대출자의 미래 금리 인상 가능성을 고려해 대출 한도를 보다 정교하게 산정하는 것이 핵심인데요, 오늘은 이 내용에 대해 정리해드리겠습니다.✅ 스트레스 DSR이란?DSR(Debt Service Ratio) : 연간 원리금 상환액을 연소득으로 나눈 비율로, 대출자의 상환능력을 나타냅니다.스트레스 DSR은 여기에 미래 금리상승 위험을 반영하기 위해 가산금리를 적용하여 대출한도를 조정하는 제도입니다.✅ 3단계 스트레스 DSR 핵심 요약구분주요 내용시행일2025년 7월 1일적용대상사실상 모든 가계대출(은행권+2금융권 주담대 포함) ※ 단, 신용대출은 1억원 초과 시 ..

대출 대상대출 대상주택을 구입하고자 하는 자로서 아래의 요건을 모두 충족하는 자1. (계약) 주택을 취득하기 위하여 주택매매계약을 체결한 자(상속, 증여, 재산분할로 주택을 취득하는 경우 불가)2. (세대주) 대출접수일 현재 민법상 성년인 세대주※ 세대주의 정의세대별 주민등록상에 배우자, 직계존속(배우자의 직계존속) 또는 직계 비속인 세대원으로 이루어진 세대의 세대주 (* 형제·자매는 세대원에 미포함)다만, 다음에 해당하는 자도 세대주로 간주1) 세대주의 배우자2) 주민등록표상에 세대원으로 등록된 자가 대출접수일 현재 3개월 이내에 결혼으로 세대주로 예정된 자  -만 30세 미만 단독세대주는 대출 제외. 단, 민법상 미성년인 형제·자매 중 1인 이상과 동일세대를 구성하고 주민등록등본상 부양기간(합기일 기..

대출대상아래의 요건을 모두 충족하는 자1. (계약) 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자2. (세대주) 대출접수일 현재 만19세 이상 만34세 이하의 세대주(예비 세대주 포함)단, 쉐어하우스(채권양도협약기관 소유주택에 한함)에 입주하는 경우 예외적으로 세대주 요건을 만족하지 않아도 이용 가능3. (무주택) 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자4. (중복대출 금지) 주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출 미이용자(주택도시기금대출) 성년인 세대원 전원(세대가 분리된 배우자 및 자녀, 결혼예정 배우자, 배우자의 직계존속과 동거세대를 구성하는 경우 배우자의 직계존속 포함)이 기금 대출을 이용 중이면 대출 불가(전세자금대출 및 주택담보대출) 차주 및 배우자(결혼예정 또..